Casă Vilă lux de Vanzare in Sibiu cartier Turnisor

Compania Best Property Estates, afiliata Group TKI, va propune spre vanzare o superba vila, constructie 2014-2015, amplasata in localitatea Sibiu, Cartierul Turnisor, avand o suprafata utila de 186 mp si teren aferent cladit si necladit de 500 mp din care curte liberă circa 362 mp. Pentru o descriere cât mai completa va enunțam urmatoarele caracteristici:

ZONA:                                         

• județul Sibiu
• zona de amplasare: cartier Turnisor
• 3,9 km pana la Aeroportul Sibiu
• 4 Km pana in zona Industriala Vest
• 4 Km pana in centrul istoric al orașului Sibiu ( Piata Mare)
• 3 km pana la hipermarket-uri
• 5 km pana la Centrele Comerciale
• 4,5 Km pana la Spitalul Judetean Sibiu
• 5 Km pana la racordul Centrurii Ocolitoare
• 10 km pana la parcul Industrial Est sau Sura Mica
• zona preponderent ocupată de case individuale si cuplate( duplex-uri si triplex-uri)
• zona ferita de poluare acustica si atmosferica
• strazi iluminate si asfaltate, cu locuri de parcare la liber (fără plata)                                       

BENEFICII ZONA:                      

• creșe de stat si private
• grădinițe de stat si private
• scoli clasele 1-4
• magazine alimentare si centre comerciale
• sucursala de prim ajutor medical
• scoala de fotbal
• transport in comun
• parc pentru recreere si timp liber in faza de derulare proiect
• instituții de cult ( biserici)
• bănci
• cabinete medicale private
• sectie de Politie
• zona cu risc seismic: limitat
• zona cu risc de explozie/incediu: limitat
• zona inundabila : nu
• zona cu poluare acustica: limitată
• zona cu poluare atmosferică: limitata

CARACTERISTICI IMOBIL:                              

• constructie datata anul: 2014-2015
• regim inaltime: P+ 1E+ Pod
• zidărie perimetrala: cărămida Porotherm de 35 cm
• Izolație exterioara 10 cm cu densitate 15
• suprafața totala construită : 308 mp
• suprafata utila: 186 mp
• pod: circa 60 mp
• terasa acoperită 19,5 mp
• 2 balcoane descoperite de 4 mp si 2,8 mp
• suprafața totala teren 500 mp
• curte libera 362 mp
• acoperiș: țigla 
• planșee între etaje: placa beton
• pereți interiori: caramida 10 cm + tencuiala
• tâmplărie exterioara: termopan triplu stratificat 7 camere, Salamander
• tâmplărie interioara (Usi) : Sticla securizata si MDF
• sistem de încălzire: centrala termică pe gaz si șemineu pe lemne cu distribuție pe etaje
• pardoseli:  gresie porțelanată 
• bai: 2 ( 1 la parter si 1 la etaj cu posibilitate de o a-3a baie in cazul mansardarii Podului)
• bucătărie spațioasă dotat cu o cămara si cu acces in terasa exterioara;
• total camere: 5 din care 3 dormitoare, 1 dressing si 1 living
• amplasare camere : 2 la parter ( dressing si living) si 3 la etaj (dormitoare)
• sistem de acces: securizat cu porți radiocomandate si sistem de supraveghere video, volumetric si perimetral.
• expunere cardinala: SE ( sud- est)
• deschidere: 17 m front stradal 
• acces auto: 2 mașini ( garaj si curte)
• garaj intern: acoperit si securizat cu o suprafața de 16,5 mp
• terasa acoperită cu o suprafața de 19,5 mp 
• magazie pentru scule de grădinărit
• gradina verde cu gazon si pomi fructiferi
• zona grill
• tarc pentru câine
• gradina frontala cu ornamente si peisagistică.

COMPARTIMENTARE:                                            

PARTER:                                                                     

• hol spațios de decomandare
• bucatarie
• living spațios dotat cu șemineu
• baie
• dormitor oaspeți 
• spatiu de depozitare (sub scara interioara)
• terasa de vara acoperită de 19,5 mp

ETAJ 1:                                                                        

• casa scării cu ornamente din fier forjat si lemn ( lucrata manual)
• hol de decomandare foarte spațios
• 3 camere ( 2 dormitoare si un dressing)
• baie mare 
• scara extraibila pentru accesul in pod

CARACTERISTICI POD:                                   

• pod închis circa 60 mp( podit cu scândura)
• datorita înălțimii exista posibilitatea de mansardare.

DOTARI INTERIOARE:                                             

• gresie si faianța calitatea 1a import Italia
• instalatii electrice/ iluminat: cupru
• instalatii apa: cupru
• sistem de supraveghere video 
• mobilier de calitate superioară import Italia
• bucatarie complet mobilata si utilată 
• fotolii de calitate superioară extensibile tip șezlong din import,
• canapea extensibila tip pat, din import 
• dresing: complet mobilat
• bai: complet mobilate si utilate.
• rulouri si plase anti insecte
• interfon                                                                 

CLASA ENERGETICĂ:

- categoria A cu o performanța energetică de 96,22 din 100%

PRET IMOBIL

- Preț Solicitat: 350000 Euro negociabil,

- Se acceptă și variante la schimb cu apartament 2/3 camere decomandat ( finisaje superioare și în zona centrală) + diferență de preț.

Imobilul se preda complet mobilat si utilat, conform pozelor de prezentare

Comision : ZERO % ( zero comision la Cumparator)

Disponibilitate vizionare: L- S (doar cu programare)

SE ACCEPTA COLABORARE INTRE AGENTII IMOBILIARE