Spatiu comercial de inchiriat in Sibiu pe Strada General Magheru colt cu Bulevardul. Constitutiei

Compania Imobiliara Best Property, afiliata Group TKI, va propune spre  Inchiriere si/sau Vanzare , un spatiu comercial de 40 mp/utili + o garsoniera adiacentă spațiului care deține si ea, o suprafața de 40 mp utili, ce poate fi transformată la rândul eu in spatiu comercial, rezultând astfel un spatiu comercial unic cu o suprafața totala de 80 mp utili, fiind situat  in Județul Sibiu, Localitatea Sibiu, Zona Garii, mai precis pe Str. General Magheru Colt cu Blv. Constitutiei. Pentru o descriere cât mai corecta si profesională, va enunțam toate caracteristicile imobilului, după cum urmează:

Caracteristici zona:                                         

• județul Sibiu
• Localitate Sibiu
• Str. General Magheru Colt cu Blv. Constitutiei
• zona de amplasare: la 250 m de Gara centrala Sibiu
• circa 600 m pana in Centrul Istoric Sibiu- Piata Mare  
• circa 700 m pana noul Centru comercial Promenada Mall
• 7 km pana la Aeroportul Sibiu
• 700 m pana la spitalul Judetean Sibiu
• 12 Km pana la racordul Centrurii Ocolitoare
• 7 km pana la parcul Industrial Est 
• zona preponderent ocupată de Apartamente, Case si Spatii comerciale 
• zona cu văd comercial trafic intens atât auto cât si pietonal                                        

BENEFICII/AVANTAJE  ZONA:                      

• creșe si Grădinițe atât statale cât si private
• scoli, licee si facultati
• sali de sport
• magazine alimentare si centre comerciale
• spital Judetean Sibiu si spitalul CFR
• Facultatea de Medicina
• transport in comun
• parcuri amenajate pentru recreere
• instituții de cult ( biserici)
• bănci
• cabinete medicale private
• sectie de Politie
• risc seismic: limitat
• risc de incediu: limitat
• zona inundabila : nu
• poluare acustica: limitată
• poluare atmosferică: limitata
• statii de taxi
• autogara Transmixt
• gara CFR

CARACTERISTICI IMOBIL:                              

• constructie datata anul: 1972
• structura fier beton cu zidărie perimetrala din caramida
• sup. construită : 50 mp
• sup. utila: 40 mp
• regim de inaltime imobil S+ P + 2 E + Pod
• planșee între etaje: placa beton
• pereți interiori: faianța si lavabila
• tâmplărie exterioara: cadru de metal si sticla
• sistem de încălzire: centrala proprie pe gaz
• pardoseli:  gresie 
• fără grup social.
• expunere cardinala: ES
• deschidere: 12 m front stradal cu 2 vitrine plus usa de acces

COMPARTIMENTARE:    
                         
   Spatiu Comercial

• încăpere de tip openspace cu o sup. utila de 40 mp ce beneficiază de 2 vitrine plus usa de acces direct din pietonala.

OPRTUNITATI:

Separat spațiului comercial, se mai poate achiziționa si o garsoniera cu o suprafața  utila de 40 mp, adiacentă spațiului, care permite unificarea cu acesta, obținând astfel un spatiu comercial cu o suprafața totala de 80 mp utili, cu acces atât din zona pietonala cât si din curtea laterala.

Compartimentare Garsoniera:

• hol spațios de decomandate 
• bucatarie mare cu grup sanitar ( baie)
• dormitor mare 20 mp
• dressing

Preț pentru Vanzare:

- Spatiul comercial 40 mp + garsoniera 40 mp utili: pret 229.000 euro 

- Comision Cumparare : ZERO %

VARIANTE DE PREȚ PENTRU INCHIRIERE:

- spațiul comercial 40 mp: pret 880 Euro/lunar

-  garsoniera 40 mp: preț 300 Euro/lunar

- spatiul comercial + garsoniera: pret 1180 Euro/lunar

- Comision suportat de către Chirias pentru Inchiriere : 1 luna de chirie 

- Garantie solicitată pentru Inchiriere: 2 chiri

Disponibilitate vizionare: L-D  (fașa orara 10-18)

Se accepta colaborare cu alte agenții : DA

Contact telefonic: 0766458052