Casa de vacanta + teren 4560 mp de vanzare in Sibiu zona Valea Lotrioarei

CASA DE VACANTA CU 5 CAMERE SI TEREN AFERENT DE 4560 MP DE VANZARE PE VALEA LOTRIOAREI SIBIU

Agentia imobiliara Best property Estates va propune spre vanzare in REPREZENTARE EXCLUSIVA, casa de vacanta, amplasata pe valea Lotrioarei, constructie datata 2007-2008 cu modificari de renovare interioara si extindere efectuate (conform proiect si autorizatia de construire) in anul 2014, avand un regim de inaltime actual de P+M+Pod cu posibilitate de supraedificare pana la P+2+M in conformitate cu indicatorii urbanistici zonali.
Imobilul detine o suprafata desfasurata la sol de 124 mp (circa 2,72% din POT-ul permis de 35%), o suprafata construita de 248 mp si utila de 198 mp, distribuita pe 2 nivele, beneficiind de o suprafata totala de teren aferent cladit si necladit, de 4560 mp cu o deschidere aproximativa de 130 m, constructia fiind amplasata la liziera padurii si la doar circa 35/40 m de albia raului Lotrioara.

COMPARTIMENTARE CASA DE VANZARE LOTRIOARA SIBIU :

- Parter alcatuit din terasa acoperita, bucatarie living open-space de circa 64 mp  loc de luat masa si acces direct inspre terasa posterioara, wc de serviciu, bar de zi, camera si baie spatioasa. Tot la Parter, regasim, camera tehnica cu spatiu de depozitare, o anexa a constructiei in suprafata de circa 12-15 mp, destinata unui posibil administrator cu sedere permanenta in prezenta locatie si care se poate extinde in functie de necesitatile acestuia, un spatiu semiacoperit destinat pentru depozitarea lemnelor, zona gratar, un bazin foarte mare pentru captarea apei provenita din izvorul natural aflat pe proprietate, fosa septica si fantana cu hidrofor. 

- Etaj 1 alcatuit din hol, 4 camere din care una cu baie personala, o terasa spatioasa cu vedere panoramica inspre curtea anterioara cat si inspre padure si un wc de serviciu.
Judet: Sibiu
Localitate: Lotrioara
Zona: Comuna Boita 
Constructie din: 2008-2014 cu fundatie si structura din beton, ziduri portante si de compartimentare din caramida porotherm, mansarda construita pe grinzi din lemn. 
Categorie oferta: Case de vacanta de vanzare Sibiu Lotrioara 
Tip operatiune: Vanzare
Numar de camere: 5
Living: 1 Bai: 4 
Tip compartimentare: Decomandata
Suprafata Utila: 198 mp
Suprafata Construita: 248 mp 
Suprafata desfasurata la sol: 124 mp
Suprafata totala Teren: 4560 mp
Deschidere front: circa 130 m 
Regim inaltime: P+E1+Pod

INDICI URBANISTICI POSIBILI PENTRU CASA DE VANZARE SIBIU LOTRIOARA

P.O.T. existent si utilizat 2,72%
P.O.T maxim prin PUZ (existent in zona si admis) 35% din suprafata totala existenta
C.U.T. existent utilizat 0,40
C.U.T. maxim prin PUZ (existent in zona si admis) 0,90 cu posibilitate de optimizare pana la 1,40
Regim de inaltime actual P+M
Regim maxim de inaltime prin PUZ (existent in zona si admis) P+2+M cu posibilitate de optimizare

FINISAJE SI DOTARI CASA DE VANZARE SIBIU LOTRIOARA 

- Interior: grad de conservare bun, fara igrasie si/sau infiltratii, cu posibilitatea de optimizarea a standardelor de finisare existente, in functie de bugetul disponibil cat si confortul dorit;
- Exterior: termoizolatie cu polistiren de 10 cm, densitate de 15, tamplarie exterioara dubla din lemn masiv, tamplarie interioara (usi) din lemn masiv, gresie, faianta, parchet laminat, cablu TV, internet, centrala pe lemne cu posibilitate de montare panouri solare.
- Curte: dotata cu foisor destinat zona grill, bazin de apa cu captarea apei din sursa naturala/izvor cat si fantana existenta dotata cu hidrofor, fosa septica si curent electric.

INFORMATII UTILE CASA DE VANZARE LOTRIOARA SIBIU 

Pentru acest imobil, proprietarul este deschis si la varianta unui schimb imobiliar cu o garsoniera sau cu un apartament de 2 camere in Sibiu plus, diferenta de pret. Datorita pozitiei, imobilul se preteaza atat ca locuinta permanenta cat si casa de vacanta sau Pensiune, cu posibilitatea introducerii acesteia in circuitul Turistic/Agroturism, avand posibilitatea de a accesa/aplica fondurile Europene disponibile pentru implementarea posibilei afaceri din sectorul turisti

Preț inițial : 179.000 Euro

Preț ajustat in luna Noiembrie 2022 : 129000 Euro 

Pret nou - actualizat in luna Aprilie 2023: 119.000 Euro

PREȚ PENTRU PLATA IN RATE: 149.000 Euro cu avans minim de 80.000 Euro si diferența in rate.