Compania Imobiliara Best Property, afiliata Group TKI, va propune spre Vanzare in Județul Sibiu, Comuna Selimbar, o casa individuală, constructie noua datata anul 2020-2021, dotata cu mobilier de calitate superioară si finisaje de lux. Pentru o descriere cât mai corecta si profesională, va enunțam toate caracteristicile imobilului, după cum urmează:
Caracteristici zona:
- județul Sibiu
- comuna Selimbar
- zona de amplasare: in aproprierea primăriei Selimbar
- circa 6 km pana la centrul comercial
- circa 13 Km pana in centrul istoric al orașului Sibiu
- strazi iluminate si asfaltate
- 4 Km pana la racordul Centrurii Ocolitoare
- 8 km pana la parcul Industrial Est
- zona preponderent ocupată de case individuale si cuplate
- zona ferita de poluare acustica si atmosferică.
BENEFICII/AVANTAJE ZONA:
- creșa
- grădinițe
- scoli clasele 1-4
- sali de sport
- magazine alimentare si centre comerciale
- sucursala de prim ajutor medical
- scoala de fotbal
- transport in comun
- parcuri amenajate pentru recreere
- instituții de cult ( biserici)
- bănci
- cabinete medicale private
- sectie de Politie
- risc seismic: limitat
- risc de incediu: limitat
- zona inundabila : nu
- poluare acustica: limitată
- poluare atmosferică: limitata
CARACTERISTICI IMOBIL:
- constructie datata anul: 2020-2021
- zidărie perimetrala: cărămida Porotherm de 35 cm
- sup. construită : 146 mp
- sup. utila: 118 mp
- pod: circa 60 mp
- sup. totala teren 324 mp
- sup. Curte utila 240
- acoperiș: țigla
- planșee între etaje: placa beton
- izolație exterioara de 10 cm densitate 16
- pereți interiori: decorativa
- tâmplărie exterioara: termopan triplu stratificat 5 camere
- tâmplărie interioara ( Usi) : MDF
- sistem de încălzire: in pardoseala ( parter si etaj dotata cu sistem de filtrarea apei menajere de impurități si decalcifiere)
- pardoseli: gresie porțelanată format mare
- bai: 2 ( baie mare si wc de serviciu)
- bucătărie mare de tip open-space
- dormitoare: spațioase
- sistem de acces: securizat cu porți radiocomandate.
- expunere cardinala: ES
- deschidere: 2 fronturi ( fata si spate)
- acces auto: 4/5 mașini
- carport auto
- terasa acoperită circa 12-15 mp
- magazie pentru scule de grădinărit
COMPARTIMENTARE:
PARTER:
- hol foare spațios de decomandare
- camera mare ( actual dressing), dar care poate deveni dormitor de oaspeți, biblioteca, sala Fitness, etc.
- WC de serviciu
- spatiu închis de depozitare sub scara de acces la etajul superior
- bucatarie spațioasă de tip open space cu acces către terasa si curtea posterioară
ETAJ 1:
- casa scării spațioasă
- hol de decomandate spațios
- 3 dormitoare mari
- baie mare mobilata
- scara extraibila pentru accesul in pod
CARACTERISTICI POD:
- pod închis ( podit cu scândura)
- folie impermeabilă sub țigla
- necesita amenajare dacă se dorește a fi locuibil
DOTARI INTERIOARE:
- gresie
- faianța
- Instalatii electrice/ iluminat: cupru
- instalatii apa: PPR cu filtre de apa pentru impurități si duritatea/decalcifierea -apei
- sistem de supraveghere video
- mobilier pe comanda in toată casa din MDF cu sistem blumotion si push stop.
- bucatarie complet mobilata si utilată cu insula ( totul din MDF ) cu electrocasnice gama de lux ( plita ceramica cu inducție, chiuveta Franke, hota Franke, frigider cu congelator marka Electrolux cu frontal din sticla si comenzi de tip touch screen, cuptor tradiționale si cuptor microunde, etc).
- TV de ultima generație in fiecare camera
- canapea din piele reglare electrica dotata cu blothoot si încărcare telefon ( valoare comercială 5000 euro)
- dresing: imens complet mobilat/dotat cu umerașe, rafturi si sertare ( toate din MDF)
- bai: complet mobilate si utilate cu scurgere in pardoseala si vase wc suspendate.
- rulouri geamuri
- videointerfon
Preț Solicitat: 269.000 Euro negociabil,
Imobilul se preda complet mobilata si utilata
Comision Cumparator: ZERO %
Disponibilitate vizionare: L-D (fașa orara 10-18)
Se accepta colaborare cu alte agenții : DA
Contact telefonic: 0766458052